Reamenajare, consolidare si supraetajare locuinta existenta S partial + P

Pasi in obtinerea autorizatiei de construire pentru reamenajare, consolidare si supraetajare locuinta existenta S partial + P. Conditiile de caz sunt urmatoarele: Suprafata construita = 140,00 mp Suprafata desfasurata existenta = 210,00 mp Suprafata desfasurata propusa = 350,00 mp – Zona rezidentiala urbana (dintr-un municipiu), situata in perimetrul intravilan aprobat prin PUG;
– Imobilul (teren si constructie), proprietatea unei persoane fizice, este cuprins intr-o parcelare constituita anterior si se afla intr-o zona istorica protejata;
– Suprafata parcelei (terenului): 340,00 mp, cu latura dinspre strada de 12,50 m;
– Categoria de folosinta a terenului: curti constructii;
– Constructia existenta SPARTIAL + P este amplasata pe limita de proprietate dinspre strada, in regim cuplat, alipita pe latura din stanga a terenului la calcanul unei constructii de locuit P + 1E (fara subsol) existenta pe parcela invecinata;
– Functiunea existenta:
- locuinta (care se pastreaza);
– Caracteristicile constructiei existente SPARTIAL + P:
• anul construirii: cca. 1935;
• starea tehnica: medie;
• nu prezinta elemente arhitecturale de valoare si nu figureaza pe lista monumentelor istorice;
• sistem constructiv: fundatii de mica adancime din beton, partial zidarie; suprastructura din zidarie portanta; plansee din lemn; sarpanta din lemn si invelitoare din tabla; finisaje obisnuite intr-o stare avansata de degradare;
• instalatii racordate la retelele publice existente in zona: sanitare; electrice; incalzire cu sobe, combustibil gaze naturale.
– Se solicita: reamenajarea, consolidarea si supraetajarea constructiei existente, in conditiile respectarii reglementarilor urbanistice - RLU aprobate pentru zona respectiva, regim de inaltime propus S PARTIAL + P + 1E, cu mentinerea POT existent (fara extinderea suprafetei construite la sol) si respectarea CUT impus prin RLU;
– Posibilitati de asigurare a utilitatilor din retelele publice existente in zona: alimentare cu apa si canalizare; alimentare cu energie electrica; alimentare cu gaze naturale; telefoane.